2 Rue Saint-Jean, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Jean, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 164 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 564 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 564 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jean, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 Rue Saint-Jean se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jean par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Jean se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.6 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Jean à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Jean est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
