35 bis Rue Saint-Jean, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Saint-Jean, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 215 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 482 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 482 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Saint-Jean, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 35 bis Rue Saint-Jean se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Saint-Jean par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Saint-Jean se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Saint-Jean à Montauban
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Saint-Jean est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
