13 Rue Théophile Delcassé, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Théophile Delcassé, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Théophile Delcassé, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 210 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 480 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 480 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 309 mètres
Ventes au 13 Rue Théophile Delcassé
Les 2 ventes au 13 Rue Théophile Delcassé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Théophile Delcassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Théophile Delcassé, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Théophile Delcassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Théophile Delcassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Théophile Delcassé dans son marché local
Prix du 13 Rue Théophile Delcassé par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Delcassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 13 Rue Théophile Delcassé se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Théophile Delcassé par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Théophile Delcassé se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.86 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Théophile Delcassé à Montauban
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Théophile Delcassé est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
