21 Rue Théophile Delcassé, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Théophile Delcassé, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°30 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Théophile Delcassé, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 186 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 502 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 502 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 332 mètres
Ventes au 21 Rue Théophile Delcassé
Les 7 ventes au 21 Rue Théophile Delcassé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Théophile Delcassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Théophile Delcassé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Théophile Delcassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Théophile Delcassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Théophile Delcassé dans son marché local
Prix du 21 Rue Théophile Delcassé par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Delcassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 21 Rue Théophile Delcassé se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Théophile Delcassé par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Théophile Delcassé se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 54.2 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Théophile Delcassé à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Théophile Delcassé est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
