4 Rue Théophile Delcassé, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Théophile Delcassé, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Théophile Delcassé, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 260 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 442 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 442 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Théophile Delcassé
Une vente a été recensée au 4 Rue Théophile Delcassé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Théophile Delcassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Théophile Delcassé, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théophile Delcassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théophile Delcassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Théophile Delcassé dans son marché local
Prix du 4 Rue Théophile Delcassé par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Delcassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 4 Rue Théophile Delcassé se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Théophile Delcassé par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Théophile Delcassé se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Montauban et 27.25 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Théophile Delcassé à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Théophile Delcassé est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
