11 rue winston churchill, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue winston churchill, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°10 et de n°11 l.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue winston churchill, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 290 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 300 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue winston churchill
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue winston churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue winston churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue winston churchill, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue winston churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue winston churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue winston churchill dans son marché local
Prix du 11 rue winston churchill par rapport à la voie
Sur rue winston churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 11 rue winston churchill se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue winston churchill par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue winston churchill se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue winston churchill à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue winston churchill est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
