8 rue winston churchill, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue winston churchill, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°7 et de n°9 m.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue winston churchill, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 870 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 299 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 285 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 324 mètres
Ventes au 8 rue winston churchill
Les 6 ventes au 8 rue winston churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue winston churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue winston churchill, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue winston churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue winston churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue winston churchill dans son marché local
Prix du 8 rue winston churchill par rapport à la voie
Sur rue winston churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 8 rue winston churchill se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue winston churchill par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue winston churchill se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue winston churchill à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue winston churchill est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
