175 Avenue d’Auch, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue d’Auch, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°171 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°171 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue d’Auch, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Boulevard Lagal à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Avenue d’Auch
Aucune vente n'a été recensée au 175 Avenue d’Auch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue d’Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue d’Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue d’Auch dans son marché local
Prix du 175 Avenue d’Auch par rapport à la voie
Sur Avenue d’Auch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 175 Avenue d’Auch se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue d’Auch par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Avenue d’Auch se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Montech et 16.69 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue d’Auch à Montech
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue d’Auch est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 175 Avenue d’Auch à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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