2 Avenue de la Grande Forêt, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Grande Forêt, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Grande Forêt, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 74 mètres
- - Ecole élémentaire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Grande Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Grande Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Grande Forêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Grande Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Grande Forêt dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Grande Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Avenue de la Grande Forêt se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Grande Forêt par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Grande Forêt se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Montech et 4.33 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 2 Avenue de la Grande Forêt à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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