11 Boulevard Lagal, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Lagal, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Lagal, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Boulevard Lagal à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 889 mètres
- - Ecole élémentaire à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Lagal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Lagal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Lagal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Lagal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Lagal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Lagal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Lagal dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Lagal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lagal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 11 Boulevard Lagal se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Lagal par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Lagal se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Montech et 8.33 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Lagal à Montech
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Lagal est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 11 Boulevard Lagal à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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