2 Boulevard Lagal, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lagal, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°6 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lagal, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 813 mètres
- - Ecole élémentaire à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lagal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lagal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lagal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lagal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lagal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lagal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lagal dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lagal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lagal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Boulevard Lagal se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lagal par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lagal se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Montech et 3.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lagal à Montech
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lagal est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Boulevard Lagal
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 2 Boulevard Lagal à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
