2 Impasse Gaillou, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gaillou, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gaillou, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Vercingétorix à 1240 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gaillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gaillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gaillou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gaillou dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gaillou par rapport à la voie
Sur Impasse Gaillou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Impasse Gaillou se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gaillou par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gaillou se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Montech et 12.63 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 2 Impasse Gaillou à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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