1 Place Flandre Dunkerque, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Flandre Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 644 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Flandre Dunkerque, 82700 Montech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 822 mètres
- - Ecole élémentaire à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Flandre Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Flandre Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Flandre Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Flandre Dunkerque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Flandre Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Flandre Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Flandre Dunkerque dans son marché local
Prix du 1 Place Flandre Dunkerque par rapport à la voie
Sur Place Flandre Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 1 Place Flandre Dunkerque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Flandre Dunkerque par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Flandre Dunkerque se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Montech et 8.72 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Flandre Dunkerque à Montech
Le loyer moyen estimé au 1 Place Flandre Dunkerque est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 1 Place Flandre Dunkerque à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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