9 bis Route de la Pisciculture, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de la Pisciculture, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Route de la Pisciculture, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montech.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de la Pisciculture
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de la Pisciculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de la Pisciculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de la Pisciculture, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de la Pisciculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de la Pisciculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de la Pisciculture dans son marché local
Prix du 9 bis Route de la Pisciculture par rapport à la voie
Sur Route de la Pisciculture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 9 bis Route de la Pisciculture se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de la Pisciculture par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route de la Pisciculture se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Montech et 10.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 9 bis Route de la Pisciculture à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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