1321 a Route de Montbartier, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1321 a Route de Montbartier, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1321 b et de n°1321 c.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1321 a Route de Montbartier, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 6 logements - 607 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 1321 a Route de Montbartier
Aucune vente n'a été recensée au 1321 a Route de Montbartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1321 a Route de Montbartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1321 a Route de Montbartier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1321 a Route de Montbartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1321 a Route de Montbartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1321 a Route de Montbartier dans son marché local
Prix du 1321 a Route de Montbartier par rapport à la voie
Sur Route de Montbartier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 1321 a Route de Montbartier se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1321 a Route de Montbartier par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 1321 a Route de Montbartier se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Montech et 25.33 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1321 a Route de Montbartier à Montech
Le loyer moyen estimé au 1321 a Route de Montbartier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
