4 Rue de l’Usine, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l’Usine, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2004 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Usine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 4 Rue de l’Usine se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Usine par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Usine se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Montech et 8.24 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 4 Rue de l’Usine à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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