8 Rue de la Mairie, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Mairie, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2689 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 741 mètres
- - Ecole élémentaire à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Mairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 8 Rue de la Mairie se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mairie par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Mairie se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Montech et 2.63 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Mairie à Montech
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Mairie est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
