2 Rue des Lavandières, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 b mais inférieur de 1.99 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Lavandières, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 448 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1946 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lavandières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Rue des Lavandières se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lavandières par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lavandières se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Montech et -2.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 2 Rue des Lavandières à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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