5 Rue des Pénitents, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pénitents, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 751 mètres
- - Ecole élémentaire à 751 mètres
Ventes au 5 Rue des Pénitents
Une vente a été recensée au 5 Rue des Pénitents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pénitents, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 5 Rue des Pénitents se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pénitents par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pénitents se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Montech et 6.61 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pénitents à Montech
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pénitents est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 5 Rue des Pénitents à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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