2 Rue des Roseaux, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2020,
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Roseaux, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercingétorix à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 836 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Montech et 11.45 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 2 Rue des Roseaux à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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