12 Rue Jean Larramet, 82700 Montech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Larramet, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Larramet, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 745 mètres
- - Ecole élémentaire à 745 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Larramet
Les 3 ventes au 12 Rue Jean Larramet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Larramet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Larramet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Larramet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Larramet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Larramet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Larramet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larramet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 12 Rue Jean Larramet se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Larramet par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Larramet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Montech et 9.38 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Larramet à Montech
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Larramet est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 12 Rue Jean Larramet à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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