2 Rue Jean Larramet, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Larramet, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Larramet, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 802 mètres
- - Ecole élémentaire à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Larramet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Larramet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Larramet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Larramet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Larramet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Larramet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Larramet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Larramet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larramet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 2 Rue Jean Larramet se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Larramet par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Larramet se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Montech et 0.55 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Larramet à Montech
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Larramet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
