6 b Rue Sadi Carnot, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 a mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Sadi Carnot, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 593 mètres
- - Ecole élémentaire à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Sadi Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 6 b Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 6 b Rue Sadi Carnot se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Sadi Carnot par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Sadi Carnot se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Montech et 7.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Sadi Carnot à Montech
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Sadi Carnot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
