1 Avenue de Cahors, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Cahors, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Cahors, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 380 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 115 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Cahors
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Cahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Cahors, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Cahors dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Cahors par rapport à la voie
Sur Avenue de Cahors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 1 Avenue de Cahors se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Cahors par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Cahors se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 11.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Cahors à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Cahors est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 126.13 % sur 1 an et augmenté de 77.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
