20 Avenue de Cahors, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Cahors, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Cahors, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Cahors
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Cahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Cahors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Cahors dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Cahors par rapport à la voie
Sur Avenue de Cahors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 20 Avenue de Cahors se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Cahors par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Cahors se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 11.25 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Cahors à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Cahors est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 126.13 % sur 1 an et augmenté de 77.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
