21 Avenue de Cahors, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Cahors, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², identique à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 21 Avenue de Cahors, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 151 mètres
- - Ecole élémentaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Cahors
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Cahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Cahors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Cahors dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Cahors par rapport à la voie
Sur Avenue de Cahors, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 21 Avenue de Cahors se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Cahors par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des maisons atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Cahors se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et -4.88 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpezat-de-Quercy a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
