13 Cite Marcel Pagnol, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cite Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cite Marcel Pagnol, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1924 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cite Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cite Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cite Marcel Pagnol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Cite Marcel Pagnol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cite Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cite Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cite Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 13 Cite Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Cite Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 13 Cite Marcel Pagnol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cite Marcel Pagnol par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cite Marcel Pagnol se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 11.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cite Marcel Pagnol à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 13 Cite Marcel Pagnol est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 126.13 % sur 1 an et augmenté de 77.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
