21 Place Neuve, 82800 Montricoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Neuve, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Place Neuve, 82800 Montricoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Montricoux.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Neuve dans son marché local
Prix du 21 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 21 Place Neuve se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Neuve par rapport à Montricoux et à Tarn-et-Garonne
À Montricoux, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Place Neuve se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Montricoux et -41.25 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montricoux a baissé de 27.62 % sur 1 an et baissé de 31.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 149 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 21 Place Neuve à Montricoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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