4 Rue Saint-Eutrope, 82800 Montricoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Eutrope, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Saint-Eutrope, 82800 Montricoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montricoux.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Eutrope
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Eutrope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Eutrope, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Eutrope dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Eutrope par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eutrope, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 4 Rue Saint-Eutrope se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Eutrope par rapport à Montricoux et à Tarn-et-Garonne
À Montricoux, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-Eutrope se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Montricoux et -37.72 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montricoux a baissé de 27.62 % sur 1 an et baissé de 31.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 149 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 200 € au 4 Rue Saint-Eutrope à Montricoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 455 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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