22 Place Nationale, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Nationale, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Nationale, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 64 mètres
Ventes au 22 Place Nationale
Les 2 ventes au 22 Place Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Nationale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Nationale dans son marché local
Prix du 22 Place Nationale par rapport à la voie
Sur Place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 22 Place Nationale se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Nationale par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Nationale se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et 31.02 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Nationale à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 22 Place Nationale est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 28.93 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
