395 a Route de Vaïssac, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 a Route de Vaïssac, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°395 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°360.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 a Route de Vaïssac, 82800 Nègrepelisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 395 a Route de Vaïssac
Aucune vente n'a été recensée au 395 a Route de Vaïssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 a Route de Vaïssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 a Route de Vaïssac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 a Route de Vaïssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 a Route de Vaïssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 a Route de Vaïssac dans son marché local
Prix du 395 a Route de Vaïssac par rapport à la voie
Sur Route de Vaïssac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 395 a Route de Vaïssac se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 a Route de Vaïssac par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 395 a Route de Vaïssac se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -11.32 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 a Route de Vaïssac à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 395 a Route de Vaïssac est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
