40 Rue de Turenne, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°45 et du 0.43 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Turenne, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nègrepelisse.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1573 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 544 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Turenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 40 Rue de Turenne se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Turenne par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Turenne se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 28.77 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Turenne à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Turenne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.12 % sur 1 an et baissé de 23.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
