Rue de l’Hirondellat, 82800 Nègrepelisse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Hirondellat, 82800 Nègrepelisse, affiche un prix moyen de 1 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Hirondellat dans son marché local
Prix Rue de l’Hirondellat par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 139 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Hirondellat se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 28.89 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Hirondellat à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé Rue de l’Hirondellat est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 28.93 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Hirondellat
Les ventes enregistrées Rue de l’Hirondellat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Hirondellat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 532 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Hirondellat
Adresses Rue de l’Hirondellat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Hirondellat, classées par tranches de numéros.
