13 Rue des Pêchers, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pêchers, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 13 Rue des Pêchers, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nègrepelisse.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 864 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pêchers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pêchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pêchers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pêchers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pêchers par rapport à la voie
Sur Rue des Pêchers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 13 Rue des Pêchers se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pêchers par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Pêchers se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Nègrepelisse et -11.98 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nègrepelisse a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
