2 Rue du Barry-Bas, 82800 Nègrepelisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barry-Bas, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Barry-Bas, 82800 Nègrepelisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les platanes à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Barry-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Barry-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barry-Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barry-Bas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barry-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barry-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barry-Bas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barry-Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Barry-Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Rue du Barry-Bas se situe 99.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barry-Bas par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Barry-Bas se situe 98.41 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 25.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Barry-Bas à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Barry-Bas est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.18 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 2 Rue du Barry-Bas à Nègrepelisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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