60 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 60 Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nègrepelisse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 422 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Pierre-ès-Liens à 159 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 504 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 168 mètres
Ventes au 60 Rue Marcelin Viguié
Les 5 ventes au 60 Rue Marcelin Viguié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Marcelin Viguié dans son marché local
Prix du 60 Rue Marcelin Viguié par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Viguié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 60 Rue Marcelin Viguié se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Marcelin Viguié par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Marcelin Viguié se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 11.89 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 60 Rue Marcelin Viguié
Les biens actuellement en vente autour du 60 Rue Marcelin Viguié apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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