Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcelin Viguié, 82800 Nègrepelisse, affiche un prix moyen de 1 149 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcelin Viguié dans son marché local
Prix Rue Marcelin Viguié par rapport à Nègrepelisse et à Tarn-et-Garonne
À Nègrepelisse, le prix moyen des appartements atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcelin Viguié se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Nègrepelisse et 29.81 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcelin Viguié à Nègrepelisse
Le loyer moyen estimé Rue Marcelin Viguié est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Nègrepelisse, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nègrepelisse a baissé de 29.12 % sur 1 an et baissé de 23.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au premier semestre 2021 à 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcelin Viguié
Les ventes enregistrées Rue Marcelin Viguié témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcelin Viguié
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nègrepelisse - Ancien. Gare-Rd115 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Honoré Fragonard à 553 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 63 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcelin Viguié
Adresses Rue Marcelin Viguié
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcelin Viguié, classées par tranches de numéros.
