177 Chemin Samatan, 82440 Réalville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 177 Chemin Samatan, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°171 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°173.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 177 Chemin Samatan, 82440 Réalville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Réalville.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalville - Église à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire CHANTERIVE à 484 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE CHANTERIVE à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Chemin Samatan
Aucune vente n'a été recensée au 177 Chemin Samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Chemin Samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Chemin Samatan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Chemin Samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Chemin Samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Chemin Samatan dans son marché local
Prix du 177 Chemin Samatan par rapport à la voie
Sur Chemin Samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 177 Chemin Samatan se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Chemin Samatan par rapport à Réalville et à Tarn-et-Garonne
À Réalville, le prix moyen des maisons atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 177 Chemin Samatan se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Réalville et -20.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réalville a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 177 Chemin Samatan à Réalville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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