4 Rue des Arcades, 82100 Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Arcades, 82100 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Aignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Aignan - Village à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Arcades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 4 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 4 Rue des Arcades se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Arcades par rapport à Saint-Aignan et à Tarn-et-Garonne
À Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Arcades se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Aignan et 23.48 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Arcades à Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Arcades est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Aignan, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aignan a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
