4 Avenue du Plan d’Eau, 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Plan d’Eau, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Plan d’Eau, 82210 Saint-Nicolas-de-la-Grave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-la-Grave.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-La-Grave - Salle Des Fêtes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lafougère à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Plan d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Plan d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Plan d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Plan d’Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Plan d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Plan d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Plan d’Eau dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Plan d’Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plan d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 4 Avenue du Plan d’Eau se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Plan d’Eau par rapport à Saint-Nicolas-de-la-Grave et à Tarn-et-Garonne
À Saint-Nicolas-de-la-Grave, le prix moyen des maisons atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Plan d’Eau se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-la-Grave et -35.69 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas-de-la-Grave a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 4 Avenue du Plan d’Eau à Saint-Nicolas-de-la-Grave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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