2 Passage des Forgerons, 82600 Saint-Sardos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Forgerons, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage des Forgerons, 82600 Saint-Sardos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Sardos.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sardos - Pl Marius Granie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Forgerons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Forgerons dans son marché local
Prix du 2 Passage des Forgerons par rapport à la voie
Sur Passage des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 2 Passage des Forgerons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Forgerons par rapport à Saint-Sardos et à Tarn-et-Garonne
À Saint-Sardos, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Forgerons se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Sardos et -43.77 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sardos a baissé de 32.71 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au premier semestre 2023 à 2 010 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 550 € au 2 Passage des Forgerons à Saint-Sardos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 314 € en assurant vous-même les visites, ou 657 € si le professionnel les prend en charge.
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