23 Avenue Marcel Lacassagne, 82240 Septfonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcel Lacassagne, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 21.63 % à celui du n°25 et de 5.89 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 23 Avenue Marcel Lacassagne, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Septfonds.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marcel Lacassagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marcel Lacassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Lacassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marcel Lacassagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Lacassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Lacassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcel Lacassagne dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcel Lacassagne par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lacassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 23 Avenue Marcel Lacassagne se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcel Lacassagne par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marcel Lacassagne se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Septfonds et -33.3 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septfonds a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2022 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
