32 Cours Sadi Carnot, 82240 Septfonds
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Sadi Carnot, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Septfonds.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1405 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 280 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Sadi Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 32 Cours Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Cours Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 32 Cours Sadi Carnot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Sadi Carnot par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Sadi Carnot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Septfonds et 26.71 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Sadi Carnot à Septfonds
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Sadi Carnot est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Septfonds, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septfonds a baissé de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 32 Cours Sadi Carnot à Septfonds, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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