26 Avenue Auguste Grèze, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Auguste Grèze, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°28 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Auguste Grèze, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Lycée. J. Baylet à 412 mètres
- - Valence d'Agen à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 386 mètres
- - Collège Jean Rostand à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 848 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Auguste Grèze
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Auguste Grèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Auguste Grèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Auguste Grèze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Auguste Grèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Auguste Grèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Auguste Grèze dans son marché local
Prix du 26 Avenue Auguste Grèze par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Grèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 26 Avenue Auguste Grèze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Auguste Grèze par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Auguste Grèze se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.64 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Auguste Grèze à Valence
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Auguste Grèze est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
