8 bis Avenue Auguste Grèze, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Auguste Grèze, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Auguste Grèze, 82400 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 398 mètres
- - Valence d'Agen à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 260 mètres
- - Collège Jean Rostand à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 902 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Auguste Grèze
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Auguste Grèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Auguste Grèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Auguste Grèze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Auguste Grèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Auguste Grèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Auguste Grèze dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Auguste Grèze par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Grèze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 8 bis Avenue Auguste Grèze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Auguste Grèze par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Auguste Grèze se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Valence et 32.87 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Auguste Grèze à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Auguste Grèze est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 8 bis Avenue Auguste Grèze à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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