2 Avenue de La Gare, 82400 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de La Gare, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de La Gare, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Valence.
2 niveaux - 2 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 319 mètres
- - Valence d'Agen à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 237 mètres
- - Collège Jean Rostand à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de La Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de La Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Avenue de La Gare se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de La Gare par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de La Gare se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Valence et -33.76 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 2 Avenue de La Gare à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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