22 Avenue de La Gare, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de La Gare, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de La Gare, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valence.
2 niveaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 331 mètres
- - Valence d'Agen à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 367 mètres
- - Collège Jean Rostand à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 758 mètres
- - Ecole primaire Gérard Lalanne à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de La Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de La Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 22 Avenue de La Gare se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de La Gare par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de La Gare se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Valence et -19.84 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de La Gare à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de La Gare est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
