3 Boulevard de Torsiac, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Torsiac, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Torsiac, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 550 mètres
- - Valence d'Agen à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 283 mètres
- - Collège Jean Rostand à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 607 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1051 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Torsiac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Torsiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Torsiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Torsiac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Torsiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Torsiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Torsiac dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Torsiac par rapport à la voie
Sur Boulevard de Torsiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 3 Boulevard de Torsiac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Torsiac par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Torsiac se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.28 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Torsiac à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Torsiac est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
