8 bis Boulevard de Torsiac, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de Torsiac, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de Torsiac, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 1393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 589 mètres
- - Valence d'Agen à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 278 mètres
- - Collège Jean Rostand à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 663 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 1111 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de Torsiac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de Torsiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Torsiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de Torsiac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Torsiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Torsiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de Torsiac dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de Torsiac par rapport à la voie
Sur Boulevard de Torsiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 8 bis Boulevard de Torsiac se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de Torsiac par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de Torsiac se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.4 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de Torsiac à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de Torsiac est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
