21 Boulevard Victor Guilhem, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Victor Guilhem, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°17 et du 5.28 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Victor Guilhem, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 291 mètres
- - Valence d'Agen à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 139 mètres
- - Collège Jean Rostand à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 803 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Victor Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Victor Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Victor Guilhem, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Victor Guilhem dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Victor Guilhem par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 21 Boulevard Victor Guilhem se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Victor Guilhem par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Victor Guilhem se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Victor Guilhem à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Victor Guilhem est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 14.62 % sur 1 an et baissé de 22.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au premier semestre 2020 à 1 701 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 388 €/m² sur la période récente.
